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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Orgères-en-Beauce au prix de 151 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215174
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2
28140 ORGÈRES-EN-BEAUCE - MAISON 4 PIÈCES DE 124M², LOI CARREZ - EXPOSITION SUD-OUEST - GRANGE À RÉHABILITER 110M² - CAVE - JARDIN PRIVATIF DE 71 M² - COMMERCES À PROXIMITÉ - ÉCOLES SUR PLACE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Dominique Leriche vous propose cette ensemble immobilier de caractère, maison et une grange à réhabiliter , fort potentiel.
Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
Situé dans une copropriété sans syndic avec cour commune, cet ensemble comprend une maison d'habitation ainsi qu'une grange à fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial.
La maison principale, mitoyenne d'un côté, développe 124 m² Loi Carrez pour environ 110 m² habitables.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un toilette indépendant, un agréable salon-salle à manger de 34 m², offrant un bel espace de vie, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une salle de jeux, une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies.
À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau, deux belles chambres de 15 m² et 19 m², possibilité de créer facilement une troisième chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.
En complément, une grange d'environ 110 m² à réhabiliter entièrement offre de multiples perspectives : création d'une seconde habitation, investissement locatif, gîte ou atelier. Son authenticité est renforcée par ses matériaux de construction en pierres et briques.
Les extérieurs comprennent également :
un jardin privatif de 71 m², parfait pour aménager un espace détente ou repas extérieur, une cave commune (travaux à prévoir).
Les + du bien :
- beaux volumes
- fort potentiel d'aménagement
- possibilité de double habitation
- charme de l'ancien
- idéal investisseur ou projet familial
- commerces à proximité
- écoles primaire et maternelle sur place
- gare de Voves à 15 kilomètres
- À 42 minutes d'Orléans, Angerville à 32 minutes
- axes routiers à 18 kilomètres, A10 , RN154, N20
- axe important reliant Chartres à Orléans
Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
À visiter sans tarder !
DPE EN COURS !!!
Pour plus d'informations , contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail dominiqueleriche.efficity@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 618 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orgères-en-Beauce
Année de construction : 1870
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
478
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
105
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2Orgères-en-Beauce
vente
151 500 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
