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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Couffé au prix de 198 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215260
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
44521 COUFFÉ – LA BOISSENOTIÈRE - MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 m² – PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 2200 m² – CALME & ESPACE – VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE
En exclusivité, Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison de plain-pied située à Couffé, dans le quartier paisible de La Boissenotière.
Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace, cette maison séduit par son environnement verdoyant et sa belle luminosité.
Sur un terrain arboré de 2200 m², elle offre :
Un séjour lumineux de 25 m², parfait pour les moments de convivialité,
Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable,
Trois chambres confortables,
Un grand grenier de 25m2
Une petite cave pour le rangement,
Une terrasse idéale pour les repas d'été,
Un grand garage double et une grande dépendance.
Bien exposée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre calme, propice à la détente. Elle allie authenticité et confort, pour un véritable sentiment de bien-être.
Les plus :
Terrain spacieux et arboré,
Environnement calme et recherché,
Visite virtuelle 360° disponible.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Couffé !
Contactez dès maintenant Yohann DENIAUD pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 184 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.49 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couffé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2Couffé
vente
198 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
