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CSF propose cette maison de 8 pièces à Gironville-sur-Essonne au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214136
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
131m2
EXCLUSIVITÉ - 91720 - GIRONVILLE-SUR-ESSONNE - MAISON FAMILIALE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES POSSIBLES - 131M2 - JARDIN PAYSAGER EN BORDURE DE BOIS - EXCELLENT POTENTIEL - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité
effiCity vous propose en exclusivité cette maison familiale nichée dans un environnement privilégié, au cœur de Gironville-sur-Essonne.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager d'environ 1300 m², en lisière de bois, offrant calme absolu et déconnexion totale.
UN EXTÉRIEUR COUP DE CŒUR
Un véritable écrin de verdure, idéal pour :
* les repas en terrasse
* les moments en famille
* les amoureux de nature
Un cadre rare sur le secteur.
UNE MAISON FAMILIALE & ÉVOLUTIVE
131 m² habitables – jusqu'à 6 chambres
Une maison pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie.
Rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante
* Séjour / salle à manger en L, lumineux et convivial
* Cuisine indépendante (ouverture possible)
* Pièce d'environ 12 m² servant actuellement de bureau et pouvant être utilisée comme une chambre
* Buanderie
* WC séparés
Étage :
* 4 chambres
* Salle de bain avec WC
* Espace bureau / salle de jeux pouvant être exploité en chambre
* Petite mezzanine apportant du cachet et un espace supplémentaire
* Rangements
* Possibilité de créer une seconde salle d'eau
Sous-sol total :
* 1 chambre à rénover
* Salle de douche avec WC sanibroyeur
* Grande buanderie pouvant également être aménagée en cuisine
* Cave
* Atelier
* Garage double
LUMINOSITÉ & EXPOSITION
Maison traversante avec double exposition Est / Ouest :
* Façade avant ensoleillée le matin
* Façade arrière baignée de soleil l'après-midi
CONFORT
Équipée d'une pompe à chaleur réversible, pour un confort été comme hiver.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
* DPE : D
* Maison en tout électrique
FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Maison à rafraîchir voire à rénover selon vos envies, offrant une base saine et de beaux volumes.
Une opportunité idéale pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Construite en 1977
* Agrandie en 1982
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
* RER D à 3 minutes en voiture
* Écoles à proximité
STATIONNEMENT
Garage double en sous-sol.
CE QU'ON AIME
Le jardin exceptionnel en lisière de bois
Le terrain de 1300 m²
Les possibilités d'aménagement (jusqu'à 6 chambres)
Le sous-sol exploitable (cuisine possible)
UNE OPPORTUNITÉ RARE
Un bien idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre naturel privilégié.
Visite virtuelle extérieure disponible sur demande.
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**Prix de vente : 320 000 € - Honoraires à la charge du vendeur**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°883628661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gironville-sur-Essonne
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2Gironville-sur-Essonne
vente
320 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
