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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marin au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191425
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
74130 – MARIN - EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE – VUE PANAORAMIQUE SUR LAC LEMAN
Maison individuelle très bien entretenue de 175 m² avec vue panoramique sur le Lac Léman – Marin
Située sur la commune de Marin, cette maison de 175 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1 049 m² offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Lac Léman, de Vevey à Genève.
Quelques rafraîchissements à prévoir selon goût.
Elle se compose de :
Sous-sol semi-enterré : garage, cave, buanderie, pièce technique et carnotzet.
1er niveau (T3) : entrée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés, cuisine équipée, séjour/salle à manger avec terrasse.
2e niveau (T3) : 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, cuisine, séjour/salle à manger avec balcon et vue lac.
Idéal pour famille recomposée, location d'un appartement indépendant ou investisseur (possibilité de créer un 3ème T3 au sous-sol).
Emplacement recherché, proche de Thonon-Evian et de l'embarcadère pour Lausanne – Nyon – Vevey.
Un bien rare à fort potentiel, offrant espace, lumière et une vue unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !
À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1049 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marin
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
577
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
173
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3400.00€ et 5000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2Marin
vente
500 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
