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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 13eme Arrondissement au prix de 320 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214222
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
75013 - PARIS - QUARTIER DE TOLBIAC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 m² - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-OUEST
Les + : Son PRIX - La liberté de personnaliser avec une refonte totale - Proximité Transports et ligne 14, 6
Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé proche du 35 Rue de Tolbiac, immeuble 1900 offrant une surface de 42 m².
Niché au 5ème étage sur 6 par l'escalier, ce bien bénéficie d'un balcon de 3 m² et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud-ouest, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux.
Travaux nécéssaire : REFONTE TOTALE (électricité, sanitaires, fenêtres, peintures)
Cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Idéalement situé dans le quartier de Tolbiac, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Taxes Foncières : 885 € Charges Mensuelles : 104 € (chauffage et eau chaude en individuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 13eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1248 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Paris 13eme Arrondissement
vente
320 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
