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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Chartres au prix de 345 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214041 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
222m2
Maison de charme 222 m² – Terrain piscinable 1 989 m² – Calme absolu, vie de plain-pied & grange attenante – À moins de 1h de Paris !Prix : 345 000 €
À la recherche d'un véritable refuge pour vos week-ends ou d'une belle demeure familiale à la campagne ?
Proposée à un prix très attractif au vu des prestations et de la surface habitable, cette superbe longère rénovée de 222 m² vous accueille dans un environnement paisible et sans vis-à-vis à Santeuil (28700).
Le compromis idéal pour les Parisiens en quête de tranquillité et de verdure, tout en bénéficiant de la proximité des gares et des commerces.
Une disposition idéale & de beaux volumes baignés de lumière
La maison bénéficie d'un agencement fluide facilitant la vie de plain-pied, complété par un étage spacieux :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :
Séjour Cathédrale magistral (73 m²) : Une pièce de vie spectaculaire avec une impressionnante hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin.
Chambre de plain-pied (29 m²) : Vaste suite parentale de plus de 29 m² offrant tout le confort nécessaire sans contrainte d'escalier.
Cuisine & Commodités : Cuisine aménagée et équipée (19 m²), entrée séparée (12 m²), grande salle de bains (14 m²) et WC indépendant.
À l'Étage : Palier spacieux : Espace polyvalent parfait pour un coin TV, une bibliothèque ou un bureau pour le télétravail.
Trois chambres spacieuses :
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 10 m²
Chambre 4 : 21 m² (25 m² au sol)
Salle d'eau moderne avec WC.
Extérieurs, Terrain & Potentiel d'agrandissement
Terrain de 1 989 m² piscinable : Un beau jardin arboré, entièrement au calme et à l'abri des regards. Il offre tout l'espace nécessaire pour y installer une piscine familiale.
Grange attenante accolée : Offrant une très belle hauteur sous plafond et dotée d'une toiture récente, elle constitue un potentiel d'extension exceptionnel pour aménager un atelier, un loft d'amis ou un espace de réception supplémentaire.
Transports & Distances précises (depuis Santeuil). Profitez du calme absolu du village tout en restant à 10 minutes d'Auneau (ville disposant de tous les commerces, supermarchés, boulangeries, écoles et services)
Gare d'Auneau-Ville~8,5 km~10 min en voiture, Ligne directe vers Paris-Austerlitz
Chartres~22,5 km~22 min en voiture , Gare de Chartres (Ligne TER / N vers Paris-Montparnasse)
Rambouillet~28 km~30 min en voiture, Gare de Rambouillet (Ligne N du Transilien – Paris-Montparnasse en ~35 min)
Paris (Porte d'Auteuil / Porte d'Orléans)~75 km~55 min à 1h en voiture, Accès rapide et direct via les autoroutes A11 / A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 328 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 222 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1849 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartres
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2760.00€ et 3790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 222m2 Chartres
vente
345 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chartres (28000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 222 m², sur un terrain de 1849 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 328 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.