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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Melun au prix de 172 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215104
Locaux/biens immobiliers
56m2
MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5%-MELUN 77000
Efficity, l'agence qui Estim votre bien en ligne, vous propose une Opportunité d'investissement en plein cœur de Melun : murs commerciaux vendus loués avec revenus immédiats et sécurisés.
Locataire en place depuis 12 ans
Un atout majeur : stabilité, sérieux et continuité des loyers. Aucun turnover, investissement serein.
Rentabilité élevée
* Loyer mensuel : 1 245 €
* Rentabilité brute : 8,5 %
Charges optimisées
* Taxe foncière : 1 521 € / an
* Charges de copropriété : 86 € / mois
Emplacement stratégique
Situé en hypercentre de Melun, dans un environnement commerçant avec flux piéton régulier.
⸻
Les + qui font la différence
* Revenus immédiats dès l'acquisition
* Locataire fiable en place depuis plus de 10 ans
* Excellent rendement
* Secteur recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 56m2Melun
vente
172 000 €*
Publiée le 06/05/2026
RESEAU EFFICITY
