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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Busson au prix de 23 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939383
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
111m2

Iad France - Murièle Michel vous propose : Vous recherchez un bien à rénover ?

Cette maison, divisée en deux parties, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Située au cOEur de la campagne haut-marnaise, dans un environnement calme et verdoyant, elle est dotée d'un grand jardin et se compose d'une première habitation comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses.
La maison dispose également d'une cour fermée ainsi que d'une grange attenante permettant d'accéder à la seconde partie du bien, composée d'une grande pièce lumineuse de 31 m², d'un toilette, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grenier aménageable.

Les points de rénovation essentiels à prévoir :
- toiture
- assainissement
- menuiseries

À noter :
* Chauffage central avec chaudière au fioul
* Environnement paisible, proche de la nature
* Entrées indépendantes.
* Parquet massif dans les chambres
* Grenier aménageable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23500 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,50% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 931688816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116267)

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* 20 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Informations sur le lot
Localisation : Busson
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    95
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    23 500 €
    Maison de village 111m2 à Busson
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 111m2 Busson

    vente
    23 500 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Busson (52700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 23 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 20 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 020 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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