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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Le Cap D Agde au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1988969
Pavillon
3 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Cap d'Agde - Magnifique pavillon de type 2 de plain-pied vendu avec sa place de parking, situé dans une résidence recherchée avec piscine.
Ancien T2 CABINE, possibilité de refaire une cabine avec fenêtre.
A proximité de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Atouts majeurs :
-Patio sans vis-à-vis, véritable espace extérieur privatif, complété par un cellier extérieur avec électricité et point d'eau, accueillant le lave-linge et offrant des possibilités de rangement appréciable.
Description :
Pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
Une chambre avec placard,
Salle d'eau avec fenêtre,
WC séparés,
Cellier intérieur.
Équipements :
Climatisation réversible, cuisine équipée (four, hotte, lave-vaisselle), lave-linge, placards, store extérieur.
Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre au Cap d'Agde.
? Bien rare sur le secteur - À découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526955)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cap D Agde
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 32m2 Le Cap D Agde
vente
215 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cap D Agde (34300).
Ce pavillon offre une surface habitable de 32 m², sur un terrain de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.