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CSF propose cet immeuble à L'Houmeau au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871064 · Mis à jour le 05/10/2026
Immeuble
239m2

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l'Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d'activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R + 1).

L'ensemble, en très bon état général, se compose :

d'un espace accueil de 23 m²
d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage (26,5 m², 13,5 m², 13m, 16,55 m²)
d'une mezzanine,
de locaux sociaux,
ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45 m², 55 m²).

Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l'ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage.

Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur.

À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s'ajoutait la taxe foncière.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108626)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3370.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Immeuble 239m2 à L'Houmeau
    En vente
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    Immeuble 239m2 L'Houmeau

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Houmeau (17137).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 239 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 370 € et 4 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.