Iad France - Aurélie Delage vous propose : Bien d'exception
Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d'environ 430 m² habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité.

Découvrez cette magnifique bâtisse, divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale.

Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée
-Superficie : environ 70 m² chacun
-Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs

Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche
-Superficie : environ 135 m²
-Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager

Habitation principale : 1er et 2ème étage droite
-Superficie : environ 154 m²
-Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager

Aucun travaux à prévoir !

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d'une résidence principale confortable et spacieuse.
Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif.

Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d'enfants.

Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme.

Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ...), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, ...).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172387)