Iad France - Jessica Pognot vous propose : Maison récente + dépendance à 20 min de Disneyland Paris

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de l'autoroute A4, cette propriété allie confort, performance énergétique et potentiel locatif.

Maison principale

Entrée spacieuse, cuisine équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur

Avec véranda de 37 m² climatisée

Chambre de plain-pied, salle de bain, WC indépendant

À l'étage : palier-bureau, 2 grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC séparé

Sous-sol total isolé, avec double porte automatique et cave

- Plus dépendance (36 m²)
Actuellement aménagée en cabinet de travail, elle comprend deux pièces, un WC avec lave-mains, et peut :

être transformée en logement indépendant (revenu locatif)

être agrandie (CU positif)

- Confort & équipements :

7 panneaux solaires (2800 W)

3 climatisations réversibles + poêle à bois

Consommation électrique < 100 € / mois

Fibre optique, tout-à-l'égout, 6 places de stationnement

Construction sur radié avec dalle isolante

- Extérieurs
Terrain clos et arboré d'environ 3 380 m² avec verger varié, bois privé.

- Atouts majeurs : maison récente (classée B / A), très lumineuse, environnement paisible, à proximité de Meaux, Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.

Une opportunité rare alliant qualité, économie et sérénité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172409)