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CSF propose cette maison de 8 pièces à Gandrange au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033588 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Richard Capone vous propose : ? * À VENDRE - Charmante maison familiale avec jardin et garage à Gandrange - 279 000 € * ?
? * Opportunité à saisir ! Maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant *
Située à Gandrange, dans un * secteur résidentiel recherché * , cette maison familiale construite en 1964 offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs.
? * 150 m² au sol - 115 m² habitables *
? Maison sur 2 niveaux
? * Composition du bien *
? 3 chambres spacieuses
??? 1 bureau
? 2 cuisines équipées
? Salle à manger lumineuse
? 2 salles d'eau
? 2 WC
? * Extérieurs *
? Jardin agréable, véritable havre de paix
? Terrain piscinable
? Terrasse idéale pour les repas d'été
? balcons avec vues dégagées
? * Stationnement *
? 2 garages + Atelier
? 2 places de parking privatives
? * Chauffage au fioul *
? Système existant à moderniser selon projet
? * Travaux à prévoir *
? Maison nécessitant une rénovation
? Gros potentiel pour créer un véritable cocon familial personnalisé
? * Emplacement *
? Secteur résidentiel calme et recherché
? Proche des écoles
? Commodités accessibles rapidement
? Accès facile aux axes routiers
? * Performance énergétique *
? DPE : * Classe G * - 611 kWh / m² / an
? GES : Non communiqué
? * Les atouts du bien *
? Maison familiale avec beaux volumes
? Jardin + terrain piscinable
? 3 chambres + bureau
? 2 cuisines (fort potentiel d'aménagement)
? 2 garages + 2 stationnements
? Chauffage au fioul
? Secteur résidentiel calme
? Fort potentiel après rénovation
? * Prix de vente : 279 000 € - Honoraires à la charge du vendeur *
? * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gandrange ! *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172614)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 479 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gandrange
Année de construction : 1964
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
611
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
130
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6780.00€ et 9230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 115m2 Gandrange
vente
279 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gandrange (57175).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 479 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 780 € et 9 230 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.