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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Germain-de-la-Grange au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856512
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Anne-Cécile Remondin vous propose : MAISON FAMILIALE - 1 025 m² DE TERRAIN - VUE EXCEPTIONNELLE

Maison familiale à 5 kms de Plaisirs et à proximité de la gare de Villiers - Neauphle - Pontchartrain (5 mns en voiture et 10 mns en vélo) qui permet de relier Paris en 35 mns (ligne N - Paris Montparnasse), découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié au cOEur de Saint-Germain-de-la-Grange.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux suites parentale (salle d'eau chacune et partie dressing pour l'une d'elle).
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une superbe terrasse de 16 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, espace détente... Une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Les + :
Environnement calme et recherché
Vue dégagée sans vis-à-vis
Vie de plain-pied possible
Pompe à chaleur - DPE B
Garage, carport, atelier, cave à vin, buanderie

Taxe foncière : 1 430 €

Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de nature et de qualité de vie, tout en restant proche de Paris.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Remondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 100838366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172639)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1025 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-de-la-Grange
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison traditionnelle 122m2 à Saint-Germain-de-la-Grange
    En vente
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    Maison traditionnelle 122m2 Saint-Germain-de-la-Grange

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-de-la-Grange (78640).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 1025 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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