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Exclusivité

CSF propose ce corps de ferme de 6 pièces à Saint-Armel au prix de 286 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854954
Corps de ferme
6 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Romain Pencolé vous propose : 150 m² à fort potentiel : transformez ce corps de ferme selon vos envies !
Saisissez cette opportunité rare : une surface de 150 m² exploitables, entièrement à rénover, au sein d'un superbe corps de ferme de caractère. Idéal pour les amateurs de travaux et les investisseurs, ce lot constitue la première étape d'une découpe de domaine de prestige. C'est la base parfaite pour concevoir une habitation sur-mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Un potentiel d'aménagement complet

Grâce à ses beaux volumes, ce bien permet d'envisager facilement :

Une vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour et cuisine ouverte).

Jusqu'à 5 chambres spacieuses.

Salles d'eau et WC optimisés.

Un jardin privatif, véritable écrin de verdure pour valoriser l'ensemble.

Le charme de l'ancien, la liberté du neuf

Tout en conservant l'âme et l'authenticité de la pierre, ce bien est une 'toile blanche'.
Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, vous offrant une liberté absolue pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant (colocation, location saisonnière ou résidence principale).

Une opportunité stratégique

Ce lot s'inscrit dans un projet global de division foncière. D'autres parties du domaine sont également disponibles, offrant des perspectives d'extension pour les acquéreurs souhaitant bâtir une stratégie patrimoniale plus large.

Ce bien s'adresse à ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un cachet inimitable.

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
D'autres lots sont également disponibles : contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet.

Me contacter directement pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172644)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Armel
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3040.00€ et 4160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    286 000 €
    Corps de ferme 175m2 à Saint-Armel
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    Corps de ferme 175m2 Saint-Armel

    vente
    286 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Armel (35230).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 286 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 040 € et 4 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.