Iad France - Julie Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison lumineuse située au cOEur de Bû, dans une impasse au calme, avec 3 chambres, sous-sol total, garage, et un joli jardin fleuri sans vis-à-vis !

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Cette maison de 77 m² de surface habitable comprend : une véranda chauffée pouvant servir d'entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour de près de 26 m² avec cheminée insert, une salle d'eau, des WC indépendants, et 2 chambres avec parquet (10 m² et 10,58 m²).

La maison est bâtie sur un sous-sol total de plus de 70 m² compartimenté en buanderie, cave, garage, douche, et une chambre de 9,60 m² avec placard de rangements.

En complément du sous-sol total, vous disposerez également d'un garage attenant de près de 23 m², et d'un très joli jardin arboré et fleuri de 857 m². Vous tomberez sous le charme des extérieurs bien entretenus et sans vis-à-vis !

Concernant la localisation, vous serez au cOEur de Bû, une commune appréciée disposant des écoles, du collège, et de divers commerces et associations, tout en étant au calme dans une impasse. La N12 et les gares de Marchezais et Houdan se trouvent à proximité.

Informations complémentaires : exposition Sud à l'arrière de la maison, fenêtres en double vitrage PVC (sauf porte d'entrée en bois), chauffage au fuel et au bois (cheminée insert), tableau électrique refait, fibre optique, tout à l'égout.

Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir.

Les points forts :
- Localisation : au cOEur du Bû, tout à pied, mais au calme
- Joli jardin fleuri, et sans vis-à-vis
- Maison lumineuse
- Sous-sol total et garage
- Fenêtres en double vitrage PVC, tableau électrique refait

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Avis aux confrères, je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172661)