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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lussas au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870463
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Maison en pierre avec fort potentiel - Lussas (07)
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lussas, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.
Caractéristiques principales :
* Surface totale d'environ 123 m²
* Partie principale d'environ 86 m² comprenant 3 chambres
* Atelier d'environ 77 m², dont environ 37 m² habitables
* Environ 250 m² d'annexes supplémentaires (hors atelier)
* Terrain d'environ 700 m²
Les atouts :
* Possibilité de relier l'atelier à la maison principale
* Potentiel d'aménagement jusqu'à 5 chambres ou plus
* Dépendances exploitables en surface habitable
* Environnement calme et agréable
* Bien avec fort potentiel de valorisation
* À savoir qu'il faudra tout de même prévoir quelques travaux !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172721)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lussas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4020.00€ et 5490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2Lussas
vente
245 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
