Iad France - Thérence Hardy vous propose : Opportunité à saisir : PLAIN-PIED surélevé sur un SOUS-SOL TOTAL de 130 m² !

* En Exclusivité * à Marcoussis, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 2 mins en voiture d'un supermarché. Accès immédiat à la N20 ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers A6, A10, N104, N118. Desservi par les lignes B et C du RER et Paris porte d'Orléans en Bus.

Vous découvrirez :
- Une entrée.
- Une cuisine équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
- Un séjour lumineux exposé Sud attenant à une véranda ainsi qu'à une pergola.
- 3 chambres, dont 2 avec placard / Dressing intégré.
- Une salle de bain, avec baignoire et douche.
- Un WC séparé.
- Un jardin sans vis-à-vis.

Un vrai plus :
- Une pièce chauffée en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Côté équipements de confort, cette maison propose : Un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces de vie, des fenêtres en double vitrage d'origine, un chauffe eau thermodynamique datant de 2022, des arrivées d'eau dans le sous-sol pouvant servir de buanderie ainsi que l'électricité. Un système visiophone et des caméras connectées. La maison est également raccordée à la fibre.

À noter : Maison classée en DPE C grâce à une isolation par l'extérieur réalisée en 2022. Gouttières neuves installées en 2025.

?Une opportunité rare à ne pas manquer !
N'attendez plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thérence Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 990764037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172948)