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CSF propose cette maison de 4 pièces à Goujounac au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874233
Maison
4 pièce(s)
90m2
Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON 4 PIÈCES À RENOVER AVEC JARDIN À GOUJOUNAC
Située dans un environnement calme, au cOEur d'un charmant petit hameau, cette maison bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche d'un voisinage rassurant.
Cette maison traversante d'environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.
Agencement :
- Véranda d'environ 15 m²
- Cuisine / séjour
- Salon séparé donnant sur le jardin, actuellement aménagé en chambre
Au 1er étage :
- 1 grand palier, aménagé en chambre
- Salle d'eau rénovée
- Wc séparé
- 2 chambres
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Chauffage au fioul actuellement en place, avec possibilité d'évolution dans le cadre d'un projet de rénovation
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 1150 €
- Travaux de rénovation intérieur à envisager
- Maison mitoyenne d'un coté
Atouts :
- Petit jardin, facile à entretenir
- Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire
- Places de stationnement devant la maison
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33172949)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : Goujounac
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Goujounac
vente
130 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
