Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * EXCLUSIVITÉ - MARAUSSAN - APPARTEMENT T4 - 3 FACES - 64 m² - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - COEUR DE VILLAGE *

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 situé au cOEur de la commune de Maraussan, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, disponible uniquement dans mon réseau, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

D'une surface d'environ 64 m² habitables, ce bien séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une configuration en 3 faces, lui apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace nuit propose deux chambres confortables (environ 12 m² et 13 m²), une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un agencement optimisé pour un confort de vie agréable.

L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir, et disponible immédiatement, offrant la possibilité de s'installer rapidement ou de le mettre en location sans délai.

Situé en plein centre de Maraussan, vous bénéficiez d'un environnement de vie recherché, avec écoles, commerces et services accessibles à pied, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité.

Les + de cet appartement :

o Aucun travaux à prévoir
o Disponible immédiatement
o Menuiseries PVC double vitrage
o Appartement lumineux
o Petite copropriété en gestion bénévole (faibles charges)
o Stationnement à moins de 5 minutes
o Fibre optique

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !

Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur MARAUSSAN et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

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Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires,
merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173022)