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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Gaujac au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877660
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Gaujac, au calme, maison de village de 134 m² avec terrasse sans vis-à-vis et 2 caves
Située dans le charmant village de Gaujac, cette maison de village d'environ 134 m² offre de beaux volumes, une terrasse de 36 m² sans vis-à-vis et deux caves.
La maison nécessite une remise au goût du jour, avec la possibilité de créer un lieu de vie à son image.
Quelques marches permettent d'accéder au niveau principal, composé d'une pièce de vie offrant un bel espace à repenser, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre, ainsi qu'un salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre ou en bureau selon les besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau permettant d'envisager la création d'une suite parentale. Une pièce en enfilade peut faire office de bureau, de dressing ou d'espace complémentaire.
Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent une belle capacité de stockage.
À l'extérieur, la terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour une maison de village.
Côté confort, le bien bénéficie d'un classement énergétique C, d'une climatisation réversible.
Menuiseries mixtes : double vitrage bois ancien partiel et simple vitrage.
Le village dispose notamment d'écoles maternelle et primaire et de services de proximité. Gaujac se situe à environ 10 km de Bagnols-sur-Cèze et à 20 minutes d'Uzès.
Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaujac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 133m2Gaujac
vente
139 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
