Iad France - Sabrina Freitag vous propose : À DÉCOUVRIR SANS TARDER / TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées et des volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un sas avec vestiaire menant à un bel espace de vie lumineux composé d'un grand salon-séjour traversant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un second espace fonctionnel propose des rangements, un WC séparé ainsi qu'un accès direct à une superbe véranda chauffée et parfaitement aménagée. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin spacieux, arboré et parfaitement entretenu.

Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le bien dispose également d'une cave complète avec atelier, espaces de stockage et garage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison.

À l'extérieur, une dépendance, une seconde terrasse semi-couverte ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Points techniques :

- chaudière à gaz Viessman à condensation 2022
- radiateurs
- climatisations réversibles 2018
- volets éléctriques
- système d'éclairage connecté (domotique)
- panneaux solaires en autoconsommation
- cuves de récupération d'eau de pluie (3000 L)
- isolation extérieur 10 ans
- toiture et charpente 1998

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173107)