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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Giraumont au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861356 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Franck Dosdat vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À GIRAUMONT - MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE

Située sur la commune appréciée de Giraumont, dans une rue au calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, rénovée, d'environ 77 m², édifiée sur une parcelle de 341 m² close et arborée, offrant un cadre de vie paisible et soigné.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par une petite véranda attenante, idéale comme espace d'accueil ou coin détente.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, une agréable salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau.

Au sous-sol, une grande cave complète ce bien, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos et arboré, d'une terrasse conviviale ainsi que d'un garage.

Situation idéale à proximité de Jarny, des commerces, écoles, services et des axes rapides vers Metz, Briey et le Luxembourg.

Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 341 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Giraumont
Année de construction : 1929

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Maison de village 77m2 à Giraumont
    En vente
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    Maison de village 77m2 Giraumont

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giraumont (54780).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 341 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 1929.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.