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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Maxéville au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906389
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Marine Grosjean vous propose : En exclusivité, cette charmante maison de 100 m² avec jardin, terrasse et garage située à Maxéville !

Cette maison de ville, proche de toutes commodités, à seulement 20 minutes à pieds du centre-ville de Nancy, offre un cadre de vie confortable au quotidien pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ainsi qu'une buanderie et un petit rangement très pratique.

Au premier étage, 1 chaleureuse pièce de vie de 22 m² idéale pour se détendre donnant sur la cuisine ouverte, entièrement équipée de 9 m², enfin : 1 wc indépendant

Au 2 eme étage, vous découvrirez les 2 chambres confortables de 13 m² dont une avec balcon, ainsi que la salle de douche.

Son jardin avec terrasse vous offrira des moments de détente ! Le garage facilite le stationnement et un parking se trouve à quelques pas.

Cerise sur le gâteau : la maison dispose d'un magnifique comble aménagé de 25 m² au sol. Celui-ci sert actuellement de bureau paisible pour une concentration maximale mais pourrait devenir une cabane pour les rêves d'enfants ou bien un charmant atelier créatif... à vous de rêver un peu.

Cette maison n'attend plus que vous !
Vous pourrez vous y poser vos valises sans travaux et profiter de tous ses atouts sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante à Maxéville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grosjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 802581819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maxéville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 100m2 à Maxéville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 100m2 Maxéville

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maxéville (54320).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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