Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Exceptionnel : Magnifique Airial Landais, Maison de Maître 250 m² et 2,2 Ha

Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique airial landais de 22 540 m². Ce domaine rare offre une maison de maître de caractère, idéale pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou un projet équestre.

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une grande cuisine équipée de 22 m² avec son cellier attenant. On y trouve également deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC et une véranda lumineuse.
À l'étage : Un grand palier avec rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires et une grande salle de bain (douche et baignoire) et WC.
Maison en bon état, offrant un superbe potentiel.

Extérieurs et dépendances :
Détente : Une piscine sécurisée et une cuisine d'été avec son four à bois authentique fonctionnel.
Équestre : Une grange en partie aménagée, des box et une grande prairie clôturée pour vos chevaux.
Revenus : Une dépendance indépendante (sans vis-à-vis) est louée 650 € / mois (bail jusqu'en 08 / 2027). Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 650 € / an.
Un bien unique avec des revenus immédiats et un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder !

Title : Stunning 'Airial Landais' - Historic Manor House on 5.5 Acres
Description :

Nestled in a peaceful and private setting, discover this magnificent 2.2-hectare (22,540 m²) estate. This authentic 'Airial Landais' features a character-filled Manor House, perfect for a large family home or an equestrian project.

The Main Residence (250 m²) :

Ground Floor : À vast 50 m² living room with a traditional fireplace and a spacious 22 m² fully-equipped kitchen with an adjoining pantry. This level also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and a bright veranda.
First Floor : À large landing with built-in storage leading to 4 additional bedrooms and a full bathroom (including both shower and bathtub).
The house is in good structural condition, offering incredible potential for those looking to add their personal touch and modern style.
Outdoor Features & Outbuildings :

Leisure : À large, secured swimming pool and a charming summer kitchen featuring an authentic, working wood-fired oven.
Equestrian Facilities : À large barn (partially renovated), horse stalls (boxes), and a fully fenced paddock / pasture.
Income Potential : An independent cottage (no overlooking) is currently rented for €650 / month (lease until August 2027). Solar panels also generate approximately €650 / year in additional income.
A unique property offering immediate rental income and a serene lifestyle in the heart of nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173322)