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CSF propose cette maison de 3 pièces à L'Houmeau au prix de 235 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907276
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Mathieu Larus vous propose : ?EN EXCLUSIVITÉ?
BEAU POTENTIEL À RÉNOVER !
2 BATIS !
À L'Houmeau, ensemble immobilier à fort potentiel à rénover entièrement.
Maison habitable d'environ 53 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, à l'étage deux chambres avec salle d'eau et WC.
Menuiseries bois avec simple et double vitrage, volets bois. Beau cachet avec murs en pierre.
Chauffage électrique avec radiateur et chauffe-eau récent.(DPE G)(Pas de garage mais possibilité emplacement parking).
Deuxième bâti à rénover entièrement (chai) offrant un fort potentiel d'aménagement complémentaire.
50 m² avec possibilitée de créer un étage pour doubler la superficie, plafond à 8 m de hauteur !
Entre les 2 biens un extérieur de 26 m²
Emplacement recherché proche commerces, piste cyclable, transport en commun - idéal investisseur, ou projet rénovation, pour une famille, rare sur le secteur !
A bientôt pour les visites !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173374)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Houmeau
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
487
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 53m2L'Houmeau
vente
235 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
