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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fleury-sur-Orne au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908078
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * Appartement vendu loué * Investissement locatif *
Dans une petite résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin comprenant :
- Une entrée avec placards,
- Un grand wc avec rangements,
- Une salle de bains,
- 2 chambres dont une avec dressing,
- Un séjour avec cuisine ouverte.
La pièce de vie et les chambres s'ouvrent sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Un box en sous-sol et place de parking sont inclus dans le lot
Loué avec bail en place jusque mars 2028. Loyer mensuel de 880€ (dont 90€ de charges), soit un rendement locatif d'environ 4.40%.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173443)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-sur-Orne
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 350
Quote-part budget prévisionnel annuel : 976 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Fleury-sur-Orne
vente
179 500 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
