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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clairmarais au prix de 165 980 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886557
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Ludivine Legrand vous propose : Idéalement située à la sortie d'Arques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et à proximité de la forêt de Clairmarais.

Cette maison semi mitoyenne de 122 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Son bon DPE C constitue un véritable atout assurant confort et économies d'énergie.

Au rez de chaussée, vous découvrirez la salle à manger et la cuisine semi ouverte lumineuse,
une chambre, un bureau, une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert trois chambre et un dressing.

A L'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé au sud, d'un garage ainsi que d'une dépendance. Un espace de stationnement situé à l'avant de la maison permet accueillir plusieurs véhicules, étant constructible il vous permettra la réalisation d'un carport selon vos envies

Un second jardin non attenant d'une superficie 304 m² vient compléter ce bien.

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Contactez moi vite pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 783 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clairmarais
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 980 €
    Maison 122m2 à Clairmarais
    En vente
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    Maison 122m2 Clairmarais

    vente
    165 980 €*
    Publiée le 06/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clairmarais (62500).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 783 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 980 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 449 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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