Iad France - Corinne Hospital vous propose : PONCINS - À 5 min de l'entrée autoroute A72 et 8 min de FEURS

À découvrir rapidement : belle maison de 133 m² habitables possédant 4 chambres construction à ossature bois, de 2003, parfaitement entretenue, située hors lotissement, avec piscine chauffée, sur terrain clos et arboré de 1 640 m², soigneusement aménagé.

Construction à ossature bois, alliant confort de vie et efficacité énergétique.

Vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m², avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier.

L'espace nuit dispose de 4 chambres, dont 3 au premier niveau, avec une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC.

À l'étage, vous découvrirez un agréable espace mezzanine d'environ 11 m², idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux, desservant une quatrième chambre de plus de 10 m².

Vous bénéficierez également d'un WC indépendant ainsi que de placards de rangement appréciables au quotidien.

CÔTÉ CONFORT / ÉNERGIE

* Fenêtres double vitrage bois
* Volets roulants
* Chauffage électrique par le sol
* Climatisation dans la pièce de vie
* Poêle à bois en complément
* 16 panneaux photovoltaïques assurant économies et maîtrise du coût de l'énergie
* Très bonne performance énergétique : DPE C / GES A
* Interphone
* Alarme, caméras et détecteurs d'ouverture

CÔTÉ EXTÉRIEUR

* Belle terrasse couverte bordant la piscine
* Piscine chauffée 4 x 8 au sel avec douche extérieure
* Jardin soigné, clos et arboré
* Dépendance de 19 m² avec appentis de 9 m²
* Carport bois pour 2 véhicules avec espace de stockage pour le bois
* Puits

SITUATION

* Hors lotissement
* Proche entrée autoroute A72
* À seulement 4 km de Feurs
* Commerces, écoles et commodités à proximité

Maison soignée, sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Contactez Corinne Hospital pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173523)