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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Quentin-de-Chalais au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909212
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
Iad France - Michael Lapuente vous propose : Située en pleine campagne, à seulement 13 minutes du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne et 5 minutes de Chalais, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare :
calme absolu, espace et intimité totale. Gare SNCF et commodités à 5 minutes
Implantée sur un terrain clos de 2400 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès les premiers instants.
(espace principal)
Une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, avec accès direct à la terrasse et à la piscine... un vrai prolongement de la maison vers l'extérieur.
Une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et agréable.
Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin : un vrai plus
Un second espace entièrement aménagé comprenant :
3 chambres
une salle de bain
un WC
une cuisine équipée
une buanderie, une cave et une salle de jeux
Configuration idéale pour :
location saisonnière (secteur touristique proche Aubeterre)
location longue durée
accueil famille / amis en toute indépendance
À l'extérieur
Terrain clos de 2400 m², sans vis-à-vis
Piscine enterrée pour profiter des beaux jours (liner changé en 2024 et pompe en 2026)
Garage non attenant avec espace atelier / stockage
Confort
Chauffage électrique + cheminée
Maison en bon état général
DPE : D / GES : B
Les vrais points forts :
Aucun vis-à-vis (rare)
Double espace de vie exploitable immédiatement
Piscine + terrasse
Environnement campagne calme
Proximité d'Aubeterre (gros + pour l'attractivité)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173611)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Quentin-de-Chalais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1803.00€ et 2439.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Saint-Quentin-de-Chalais
vente
250 000 €*
Publiée le 06/05/2026
I@D FRANCE
