Iad France - Séverine ROUX vous propose : RARE SUR LE SECTEUR ! Beau terrain à bâtir situé dans un environnement calme et verdoyant de Villennes-sur-Seine, au sein d'un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles et des accès A13 / A14.

Description :
o Lot arrière issu d'une division parcellaire en cours - bornage déjà réalisé
o Lot D, de 1773 m², terrain nu sans construction existante
. Emprise au sol de 50%
o Déboisement à prévoir pour dégager la zone constructible
o Terrain à viabiliser - réseaux présents en façade (eau, électricité, gaz, tout-à-l'égout)

Règles du PLU (zone UDd) :
o Hauteur maximale : 9 m au faîtage
o Construction possible en R + 1 ou R + 1 + combles
o Recul minimum de 5 m par rapport aux limites séparatives

Les atouts :
o Calme absolu, sans nuisance ni vis-à-vis direct
o Cadre résidentiel et arboré, idéal pour une maison familiale
o Écoles maternelle et primaire à proximité
o Gare SNCF Villennes-sur-Seine (ligne J et futur RER E Éole)
o Accès rapides A13 / A14 / N13, à seulement 25 min de Paris La Défense
o Commune prisée, offrant commerces, marché et vie de village dynamique

o Terrain parfait pour un projet sur mesure, dans un secteur recherché.

Ne tardez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176118)