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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vénissieux au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028984
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - Catherine Ernst vous propose : VENISSIEUX PARC DE PARILLY - Appartement T3 / T4 - 70 m² -
Idéal famille ou investissement locatif
Situé à Vénissieux, face au Parc de Parilly, dans la copropriété Stade de Parilly, au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc, des transports et de toutes les commodités.
D'une superficie Loi Carrez de 69,12 m² pour 71,30 m² de surface au sol, le bien se situe au 3e étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose :
d'une entrée avec placard
d'un séjour / salle à manger spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur les espaces verts
d'une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire
La partie nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'investissement locatif (colocation possible).
Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'agencement.
Le bien a bénéficié d'une rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle de bain) et dispose d'un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.
Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts du bien :
Superficie Carrez : 69,12 m²
Surface au sol : 71,30 m²
2 chambres + possibilité 3ème chambre
Loggia fermée côté cuisine
Salle de bain avec baignoire
WC séparés
Chauffage collectif au gaz par le sol
Cave incluse
Copropriété Stade de Parilly - 99 lots principaux
Présence d'un gardien
Localisation & transports :
Face au Parc de Parilly
Métro D - Parilly
Bus 39
Université Lumière Lyon 2 à proximité
Accès rapide à Lyon et aux grands axes
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818124)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2160 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Vénissieux
vente
169 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vénissieux (69200).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 160 € par an, soit environ 180 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.