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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Malleval au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036939
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Carine Pignard vous propose : Magnifique Maison familiale 6 pièces, 138 m² - Piscine- Garage - Malleval limite Saint-Pierre-de-BOEuf !

Venez découvrir cette très belle maison lumineuse, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1015 m².

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès, de chaque côté, à l'extérieur : vous profiterez d'un beau jardin, d'une piscine avec local technique et pompe à chaleur, ainsi que d'une véranda bioclimatique vous permettant de savourer chaque saison.
L'aménagement extérieur en gravier résine crée une circulation fluide entre les terrasses et l'entrée, pour un confort au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards (dont une actuellement aménagée en salle de sport), un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un bidet. Une buanderie et un garage motorisé complètent l'ensemble.

Prestations techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation centrale au RDC et systèmes split pour les chambres)
- Chauffe-eau thermodynamique, combles isolées
- Menuiseries alu et bois double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires
- Fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, visiophone
- Cinq places de parking, portail électrique

Petite copropriété de 6 lots - charges annuelles : 150 €

Une maison très propre, parfaitement entretenue, alliant modernité, efficacité énergétique et douceur de vivre.

Un bien à visiter sans tarder !
Pour plus d'information contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926902)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1015 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Malleval
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 138m2 à Malleval
    En vente
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    Maison 138m2 Malleval

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malleval (42520).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1015 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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