Iad France - Kévin Samiez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RÉPUBLIQUE - FACE AU MUSÉE DES BEAUX-ARTS - RARE SUR LE SECTEUR !

Découvrez ce magnifique souplex d'une superficie de 74 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement en cours de rénovation, et sera vendu clé en mains. Avec deux entrées indépendantes permettant de séparer parfaitement vie professionnelle et vie privée selon vos besoins.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une magnifique pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement équipée (gris mat), une salle d'eau avec un agencement optimal, un espace bureau pouvant être aménagé en chambre, et une grande chambre de 21 m² en souplex apportant calme et intimité, avec un dressing sur mesure.

Ce bien rare se distingue par sa configuration idéale, offrant un véritable potentiel pour une profession libérale ou une activité indépendante, alliant confort moderne et charme de l'ancien dans un environnement prestigieux avec des matériaux de qualité.

(Un nouveau diagnostic de performance énergétique sera réalisé à la fin des travaux)

Il va falloir faire vite, Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046943)