Iad France - Cédric Casoni vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE TERRAIN VUE MER AVEC PROJET DE VILLA - CARQUEIRANNE

Le premier lot de ce domaine intimiste ayant déjà trouvé preneur en toute discrétion (off-market), je vous propose en exclusivité le second et dernier lot : un magnifique terrain prêt à bâtir bénéficiant d'une très belle vue mer !
Situé sur la commune de Carqueiranne, dans un secteur très prisé, ce terrain correspond au Lot 2 du lotissement 'Les Restanques de la Mer', qui ne compte que deux lots au total.

- Caractéristiques du terrain :
Surface généreuse : 716 m² de superficie.

- Terrain viabilisé et accès créé : Le lotisseur prend entièrement à sa charge la création de la voie d'accès goudronnée menant à la propriété, ainsi que les raccordements obligatoires aux réseaux (eau potable, tout-à-l'égout, électricité et télécommunications en souterrain).

- Stationnement : L'aménagement prévoit l'espace pour réaliser deux emplacements de stationnement privatifs (5x5m) à l'entrée de la propriété.

- Environnement paysager : Un minimum de 287 m² d'espaces verts est dédié à ce lot, avec l'obligation de planter au moins 2 arbres d'essences méditerranéennes (arbousier, pistachier, érable, etc.) pour une intégration parfaite dans la nature environnante.

- Vendu avec Permis de Construire purgé des recours : Saisissez cette opportunité clé en main : le terrain est vendu avec un Permis de Construire purgé de tout recours pour une superbe villa contemporaine. Ce magnifique projet, conçu spécialement pour épouser la pente naturelle du terrain tout en respectant l'harmonie du paysage et les exigences environnementales (BBio), vous permet de vous projeter immédiatement dans une maison aux prestations haut de gamme :

- Surfaces : 156,13 m² de surface habitable pour une emprise au sol de 179 m² (hors terrasse et piscine).

- Espace de vie spectaculaire : Une immense pièce de vie baignée de lumière de 65,22 m², complétée par une entrée de 5,27 m² et de deux grands celliers pratiques.
Espace nuit spacieux : 4 belles chambres, dont une grande suite parentale de 15,45 m² avec dressing, ainsi que trois autres grandes chambres (13,05 m², 13,28 m² et 13,37 m²).

- Commodités : Une grande salle de bain de 6,28 m², une salle d'eau de 5,55 m² et deux WC indépendants.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066967)