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CSF propose ce terrain à Charenton-du-Cher au prix de 256 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878045
Terrain
133671m2
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : FORÊT DE CHÊNES DE 13,30 HA -- CHARENTON-DU-CHER (18)
Au cOEur du Berry, sur la commune de Charenton-du-Cher (Cher), belle propriété forestière d'un seul tenant de 13 ha 30 a, cadastrée section C n°29, bénéficiant d'un accès immédiat depuis la route départementale D953.
-Forêt-
Un peuplement de chêne de qualité : Futaie sur taillis (TSF) à dominante chêne.
La parcelle présente une densité de 139 chênes / ha sains, avec un excellent capital bois d'OEuvre : 95 tiges / ha dans les classes de diamètre >= 35 cm.
Un sous-étage riche et d'avenir - Forêt
Le peuplement se distingue par un sous-étage dense et diversifié (95 frênes / ha, 214 tiges / ha d'essences diverses) garantissant le renouvellement naturel du massif. On y trouve une belle palette d'essences reconnues pour leur adaptation au changement climatique : alisier terminal, érable champêtre, orme, frêne et chêne.
Atouts Forêt :
Massif forestier d'un seul tenant, accès facile par route départementale
- Capital bois d'OEuvre mobilisable
- Régénération naturelle assurée
- Éligible aux dispositifs fiscaux forestiers (Monichon, DEFI forêt, IFI)
- Cadre préservé, secteur rural du Berry
Idéal pour investisseur patrimonial, propriétaire forestier souhaitant agrandir son massif, ou amateur de chasse et de nature.
Forêt - Inventaire forestier et estimation disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095889)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Terrain 133671m2Charenton-du-Cher
vente
256 800 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
