Iad France - Sophie Belloir vous propose : Havre de nature à réinventer - 4 hectares avec deux bâtisses à rénover près de Vire.
Un projet de vie à imaginer.

Ce lieu séduira particulièrement les amoureux des chevaux et des animaux, les porteurs de projets ruraux, les familles souhaitant créer une maison à la campagne, ou les investisseurs recherchant un terrain avec potentiel de rénovation.
Au bout d'une impasse paisible, découvrez ce lieu rare niché en pleine nature, offrant 4 hectares de prairie et de bois clos et entretenus, idéal pour les amoureux de grands espaces.

Située à seulement 10 minutes de la dynamique ville de Vire Normandie (gare, commerces, services) et à environ 20 minutes de Mortain-Bocage, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. À quelques kilomètres, le remarquable site historique du Dolmen de la Loge aux Sarrazins rappelle la richesse patrimoniale du secteur.

La propriété s'étend sur environ 40 000 m² (4 hectares) accessible et facile à exploiter composés de :
- Prairies vallonnées parfaitement adaptées aux chevaux ou à l'élevage
- Un espace boisé apportant charme et biodiversité
- Terrain entièrement clos et entretenu

Un cadre est idéal pour, un projet équestre, un petit élevage, un projet agricole ou touristique (gîtes, nature, permaculture), ou simplement une résidence de campagne entourée d'animaux.

La propriété comprend deux bâtiments en pierre offrant un beau potentiel de transformation.
Ancien bâtiment d'habitation - 77 m² au total, 33 m² avec dalle en ciment et 44 m² en terre battue, avec bardage torchis et bois et auvent attenant
- Puits derrière l'ancienne maison.
- Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate.

À prévoir :
- Raccordement eau et électricité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108995)