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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nœux-les-Mines au prix de 83 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881304
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2
Iad France - Ussama Muhammad vous propose : Maison de ville à restaurer, beaucoup de potentielle à exploiter !
Maison de 101 m² habitables avec jardin, abri de jardin style garage et accès à l'arrière clôturer pouvant rentrer plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une chambre de 11 m², une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, WC indépendant ainsi qu'une extension de 35 m² pouvant faire office de salle à manger avec vue sur le jardin.
Une cave complète ce bien.
L'étage dessert un palier menant à une grande chambre et un grenier aménageable sur le même niveau offrant un potentiel d'aménagement de 3e chambres.
Maison qui convient parfaitement à un jeune couple ou investisseur !
Contactez-moi pour plus d'informations.
À bientôt !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 83000 euros. Prix hors honoraires : 76000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ussama Muhammad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 944974047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166513)
* 76 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 394 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nœux-les-Mines
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1990.00€ et 2740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 101m2Nœux-les-Mines
vente
83 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
