Iad France - Fabien Regent vous propose : Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longere du 19eme siecle en pierre renovee avec gout et l'art des compagnons de France. Cette villa de plus de 200 m² est composee :

Au rez-de-chaussee, une entrée, un salon avec insert bois et plafond cathedrale, une cuisine amenagee equipee, une salle d'eau, un studio de 45 m² avec cuisine aménagé en gîtes avec deux chambres, et un salon-sejour de 65 m² avec poutres apparentes et plafond cathedrale donnant sur la piscine et le preau avec puits en pierre, le tout relie par une veranda amenant la lumiere et le soleil.

A l'etage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500 m² environ, clos et sans vis a vis, arbore avec piscine de 8x4m entoure de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule, un potager, un atelier et un double garage. Ideal pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'ameliorer leur condition de vie et leur patrimoine, ou pour projet de gîtes. Rare a 40min du sud Nantes et des plages vendeennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166583)