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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Viry-Châtillon au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876668
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Kirthiya Loganathan vous propose : À Viry-Châtillon : Appartement Rénové et lumineux, 3 pièces, avec vue Dégagée.
L'emplacement idéal pour une vie simplifiée
Cet appartement est situé au pied de la gare de Viry-Châtillon.
Tout est à portée de main : commerces de proximité, bus et accès direct aux transports.
Un cocon de lumière entièrement rénové
Au 5ème étage d'une résidence avec double ascenseur, découvrez ce magnifique 3 pièces de 53 m². Récemment rénové en totalité avec goût.
Séjour Lumineux ouvert sur une cuisine récente et aménagée : Un espace chaleureux, idéal pour vos moments de partage.
Balcon Privatif : Profitez d'un balcon de 4 m² bien orienté. Un véritable atout pour savourer le soleil et admirer une vue dégagée.
Dans le couloir, un grand placard profond, idéal pour tout type de rangements.
Espace Nuit : Deux chambres lumineuses.
Une salle d'eau récente avec grands rangements et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'équipements de qualité pour votre sérénité :
Sécurité : Porte blindée, interphone et résidence sécurisée.
Connectivité : Fibre optique déjà installée.
Stationnement : Parking libre au sein de la copropriété, protégé par un portail motorisé avec badge.
Stockage : Une belle cave saine pour optimiser votre espace de rangement.
Les points forts en un coup d'OEil :
- Rénovation récente : Atmosphère moderne où vous posez vos valises immédiatement.
- Exposition Sud : Luminosité garantie toute la journée.
- Ultra proximité Gare : Idéal pour les travailleurs ou parisiens.
- Parking sécurisé : Un luxe en zone urbaine.
Saisissez cette opportunité rare sur le secteur !
Procédure en cours ne concerne pas cet appartement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166627)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Viry-Châtillon
vente
140 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 200 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.