Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ? MAISON PLAIN-PIED o 300M PLAGE DES DEMOISELLES ?

? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement 300 mètres de la plage des Demoiselles, cette maison bénéficie d'un environnement rare, calme et recherché. Un véritable cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied.

? UNE MAISON LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, offrant un lieu convivial et fonctionnel.

? UN ESPACE NUIT BIEN AGENCÉ
La maison propose deux belles chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation simple et efficace de l'espace.

? DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET PRATIQUES
Un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, la détente ou les retours de plage.

? UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN
Un local extérieur vient compléter l'ensemble, idéal pour ranger vélos, matériel de plage ou équipements divers, apportant une vraie praticité au quotidien.

? Maison de plain-pied
? Plage accessible à pied (300 m)
? Environnement calme et recherché
? Fonctionnelle et facile à vivre
? Idéale résidence secondaire ou investissement

? BIEN RARE SUR LE SECTEUR ?

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. (gedeon_6727_33166655)