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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarreguemines au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907378
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Nadège Atzori vous propose : RARE !
Plain-pied sur sous-sol impeccablement entretenu
Située à Sarreguemines Folpersviller, dans un secteur résidentiel au calme et à proximité de l'école, cette maison des années 70, entièrement rénovée et entretenue avec soin saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère paisible.
Dès l'entrée vous découvrirez un hall accueillant desservant :
- 3 chambres confortables
- un bureau pouvant constituer une 4eme chambre
- une cuisine équipée
- un double séjour lumineux avec balcon
- une salle de bains avec baignoire et douche
- un wc indépendant
Le sous sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels :
- double garage en enfilade
- buanderie
- atelier
- pièces de rangement
- et, élément atypique et plein de charme : une serre luxuriante ouvrant sur un le jardin !
Les extérieurs, soignés et entretenus sont une véritable invitation à la détente :
- un jardin clos, plat, arboré et pensé avec soin
- une terrasse avant avec un bassin d'agrément, pour profiter du soleil à toute heure
- plusieurs places de stationnement
Coté technique :
Chaudière gaz Vaillant (2023)
Poele à pellets (2016)
Climatisation réversible Mitsubishi neuve
Panneaux photovoltaiques (2023)
Clotûres et portal électrique (2023)
Volets motorisés
Porte de garage motorisée
Wallbox (2023)
Isolation extérieure + combles (2016)
Robot tondeuse
Aspirateur centralisé
Alarme et interphone
DPE : C
Mon avis : Lumineuse, impeccable, pleine de charme : le coup de coeur est à portée de visite.
Appelez moi vite avant qu'il ne soit trop tard !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166675)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1071 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarreguemines
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Sarreguemines
vente
340 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1071 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.