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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Deuil-la-Barre au prix de 220 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907903 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : Maison (appartement en petite copropriété de 3 lots) à fort potentiel - Surface 105. M2 + combles - Surface sol : 43,25 - 30,47 loi carrez
Au sein d'une copropriété intimiste de 3 maisons formant un charmant corps de bâtiment en U sur cour pavée. découvrez cette maison sur 3 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toiture entièrement refaite à neuf
Au rez-de-chaussée
Vous serez séduit par un double séjour traversant de 66 m²,(refait à neuf en 2023. Garantie décennale en cours) baigné de lumière, avec :
Salle de bain existante
Emplacement cuisine à aménager selon vos envies
Faux plafonds, salle de bains, WC, carrelage réalisés en 2023 - jamais habités
Garantie décennale de l'entreprise ayant réalisé les travaux en cours

Au 1er étage
3 chambres
1 salle de bain
Possibilité de créer une salle d'eau avec WC supplémentaire
Possible de créer un Accès au grenier de 34 m² à rénover entièrement.

Un bien à fort potentiel Ce bien pourrait s'adresser :
une grande famille
un entrepreneur ou une profession libérale (activité autorisée par le règlement de copropriété)
Possibilité de créer : un duplex avec le grenier, via la création d'un escalier intérieur
Particularité ( donc 3 niveaux)
Le grenier est actuellement accessible par une servitude de passage extérieure par l'immeuble voisin du 33, avec possibilité d'aménagement d'un accès intérieur (création de trémie).
Atouts supplémentaires
Grand parking public juste devant avec disque bleu et un autre à 50 mètres sans disque bleu
Syndic bénévole (charges maîtrisées)
Environnement privilégié
À proximité immédiate : tous commerces (Super U, boulangerie, boucherie...), Restaurants, écoles, collège, lycée, Théâtre, médiathèque, équipements sportifs
Forêt de Montmorency
Transports
Gare de Deuil-Montmagny à 12 min à pied
Paris Gare du Nord en 14 minutes
Train toutes les 20 minutes

Enghien-les-Bains et son lac à seulement 8 minutes en voiture
Prix attractif, tenant compte des travaux à prévoir - une belle opportunité pour valoriser un bien selon vos projets !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166729)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Deuil-la-Barre
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3370.00€ et 4630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 105m2 à Deuil-la-Barre
    En vente
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    Maison 105m2 Deuil-la-Barre

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Deuil-la-Barre (95170).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 370 € et 4 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.