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CSF propose cet immeuble à La Roche-sur-Yon au prix de 336 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887695 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
110m2

Iad France - Clémence Alliot vous propose : OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN COURS

Opportunité rare - Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial

Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attractive.

Il se compose d'1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour.
L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette.

Point positif : l'immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement.

Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    336 000 €
    Immeuble 110m2 à La Roche-sur-Yon
    En vente
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    Immeuble 110m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    336 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 110 m².
    Non. Le prix affiché de 336 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 310 € et 4 500 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.