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CSF propose ce maison de ville de 5 pièces à La Brède au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1771838
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison de ville -Moderne 104 m² | 4 Chambres | Centre Bourg La Brède
Découvrez cette MAISON CONTEMPORAINE de 104 m², située dans LE CENTRE BOURG de LA BREDE, offrant un cadre de vie idéal pour une FAMILLE ou des RETRAITES, en quête de confort et de COMMODITES ACCESSIBLES A PIED.
Construite en 2014, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
UN INTERIEUR MODERNE ET BIEN AGENCE
Séjour spacieux de 44 m² baigné de lumière
Cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux
Suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée
Trois chambres à l'étage avec placards intégrés
Grande Salle d'eau avec WC suspendu
CONFORT ET EQUIPEMENTS
Chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur
Ventilation mécanique DOUBLE FLUX
Fibre optique, domotique volet roulants
Isolation comble refaite en 2020, traitement mousse toiture 2024
EXTERIEUR COSY SANS VIS A VIS
Jardin avec PERGOLA et BRASERO pour profiter des beaux jours
Très peu d'espace vert, donc un jardin facile à entretenir
Garage de 12 m² carrelé et isolé ( garage à moto ou pour du stockage)
2 places de parking en aérien
Aucun travaux à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168410)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Brède
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2La Brède
vente
350 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
