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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Brède au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1771838 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison contemporaine de 104 m² en centre-bourg - La Brède (33650)

Posez vos valises dans cette maison de ville de 2014, pensée pour ceux qui veulent profiter du dynamisme de La Brède à pied, sans les inconvénients des travaux ou d'un grand jardin chronophage.

LES POINTS FORTS DE SA LOCALISATION
Les écoles, les commerces et les lignes de transport accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Une vie de quartier rassurante avec des commerces proches ayant que des activité en journée, ce qui sécurise l'environnement direct.

UN AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 2 NIVEAUX
Au RDC : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) de 44 m², une cuisine américaine aménagée, et une véritable suite parentale.
À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements et une salle d'eau moderne avec WC suspendu.
Les annexes : Un cellier / garage isolé de 12 m² et 2 places de stationnement extérieures réservées.

Équipements haut de gamme : Climatisation réversible, VMC double flux, excellente isolation générale. L'extérieur se compose d'une terrasse optimisée avec pergola, et un petit coin brasero et potager, nécessitant un entretien minimal.

Parfaitement entretenue, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Discutons de votre projet et organisons une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168410)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Brède
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    350 000 €
    Maison 104m2 à La Brède
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    Maison 104m2 La Brède

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 05/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Brède (33650).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 216 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.