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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879305
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Vincent IBRON vous propose : NANTES - SAINTE-ANNE - T2 AVEC JARDIN PRIVATIF - CADRE DE VIE RECHERCHÉ
Dans le quartier prisé de la Butte Sainte-Anne, découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 34 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement se compose :
- d'une cuisine indépendante,
- d'un séjour lumineux,
- d'une chambre avec placard,
- d'une salle d'eau avec WC.
En complément : un WC (placard) sur le palier et un caveau dans le jardin.
- Chauffage individuel au gaz
- Faibles charges de copropriété : environ 440 € / an
- Toiture de l'immeuble refaite en 2025
Un cadre de vie privilégié :
Vous profitez ici de tout le charme de la Butte Sainte-Anne, à deux pas des bords de Loire, parfaits pour les balades et les moments de détente.
À proximité immédiate :
- les commerces de quartier de la Butte Sainte-Anne,
- le Parc Schwob, véritable écrin de verdure,
- le Jardin Extraordinaire, lieu emblématique du quartier,
- les transports (bus C1 et tram ligne 1) facilitant vos déplacements au quotidien.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168573)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Nantes
vente
145 000 €*
Publiée le 05/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 440 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.