Iad France - Sylvia Souquet vous propose : Bry-sur-Marne - 3 pièces avec terrasse, parking et beau potentiel

À Bry-sur-Marne, au sein d'une résidence calme à taille humaine, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et équipée, propose un espace pratique au quotidien et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.

Dans son prolongement, la terrasse constitue un véritable atout : un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées, dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une organisation confortable pour la vie quotidienne.

L'ensemble a été bien entretenu et offre un bon potentiel d'évolution, permettant d'envisager une remise au goût du jour selon vos envies.

Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, place de parking en sous-sol.

Environnement agréable avec le parc des Coudrais à proximité, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Transports et accès : bus à proximité, RER A Bry-sur-Marne accessible en environ 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute A4.

Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d'agencement.

Les biens avec terrasse sur le secteur sont recherchés. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168603)