Iad France - Catherine Gechele vous propose : SÉRÉMANGE -MAISON JUMELEE F4 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Idéalement située au calme à Serémange-Erzange, cette maison jumelée offre un cadre de vie pratique et familial. À moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, vous profitez d'un quotidien facilité sans prendre la voiture.
Les actifs apprécieront la connexion immédiate aux axes autoroutiers A30 et A31, plaçant le Luxembourg et Metz à portée de main. Une opportunité rare alliant tranquillité de voisinage et hyper-proximité des services essentiels.

Découvrez cette charmante maison jumelée des deux côtés, intégralement rénovée en 2021 avec goût. Un bien 'clés en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon cosy équipé d'une cheminée électrique. La visite se poursuit avec un espace cuisine moderne entièrement équipée, pensée avec un coin repas convivial. Un accès permet d'envisager la création d'une terrasse directement depuis cette pièce.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

L'étage est dédié à l'espace nuit :
o Une superbe suite parentale intégrant une baignoire et un espace rangement.
o Une seconde chambre lumineuse avec un couloir optimisé par un grand placard.

Potentiel & Annexes :
o Combles : Au second étage, un bel espace sous combles reste aménageable selon vos besoins (bureau, 3ème chambre. ).
o Sous-sol complet : Un espace fonctionnel comprenant buanderie, chaufferie et trois pièces supplémentaires polyvalentes (atelier, salle de jeux ou bureau).

Extérieurs & Stationnement :
À l'arrière de la maison, vous disposez d'un ensemble complet et privatif :
o Un garage fermé (1 voiture).
o Un carport double (2 places de parking couvertes).
o Deux places de stationnement supplémentaire devant la maison.
o Côté détente : Un jardin avec terrasse situé juste derrière le garage, parfait pour vos moments de loisirs en toute tranquillité.

Informations techniques & confort :
oChauffage au gaz par radiateurs en fonte,
oChaudière de 2004,
oDouble vitrage de 2021,
oVolets roulants électriques,
oIsolation intérieure,
oFibre optique,
oFaçade refaite en 2016,
oTaxe foncière : 780 €,

Une maison saine, alliant le confort du rénové et un beau potentiel d'agrandissement au niveau des combles et de le terrasse. À visiter sans tarder !

Peut-être votre prochaine adresse à Sérémange, alors prêt à visiter ? Contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week end.

Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168682)