Iad France - Lea Miguet vous propose : Située au cOEur de Le Coudray-Montceaux, dans le quartier recherché des Verts Domaines, au fond d'une impasse calme et sécurisée, cette maison familiale de 106 m² habitables (101 m² Carrez) offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable, avec un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie / cellier avec un accès direct au garage, apportant un vrai confort au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
La maison est bien entretenue, avec une toiture et une chaudière récentes, et affiche un DPE classé C, garantissant un bon niveau de performance énergétique.
Son emplacement privilégié, son calme et sa fonctionnalité en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien confortable dans un environnement agréable.
Une visite s'impose : contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.83€ par mois (soit 142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 142 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168743)