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CSF propose ce local commercial de 3 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214319
Local commercial
3 pièce(s)
93m2
69007 LYON - PROXIMITE PLACE RASPAIL / QUAIS DU RHÔNE - MURS - RESTAURANT AVEC TERRASSE - 93.68M² - ENTIEREMENT RENOVE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial idéalement situé à proximité de la place Raspail et des Quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Ce local de 91,87m² carrez et 93,68 m² au sol, entièrement rénové, dispose d'un agencement optimal et fonctionnel pour son activité actuelle de restauration.
Il se compose comme suit :
- Une salle de restauration (avec espace d'accueil) de 47 m²
- Une cuisine séparée par une verrière de 34 m², équipée et aménagée
- Une réserve de 7,35 m² pour plus d'espace de stockage
- Un sanitaire pour la clientèle
Il dispose d'un accès direct sur les parties communes de l'immeuble. Une cave au sous-sol -1 complète ce bien.
L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle.
- Loyer mensuel perçu : 1 777€ + 88€ de charges
- Bail en cours jusqu'en Janvier 2029
Ce local commercial présente un investissement sûr avec une rentabilité nette d'un peu plus de 7,5% par an.
Prix : 265 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur)
Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter
Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 150€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Local commercial 93m2Lyon 7eme Arrondissement
vente
265 000 €*
Publiée le 04/05/2026
RESEAU EFFICITY
